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三、2019年主要工作安排（一）今年工作主要任务2019年，万达集团计划收入2326亿元。其中：商管集团收入438.3亿元，其中租金收入386.2亿元。从今年起，租金收入增幅比前几年略低，但净租金增幅差不多。原因在于轻资产项目增多，轻资产项目收入扣除所得税后就是利润，重资产项目租金虽然全归自己，但要扣除各种费用。万达商管越往后，租金收入含金量会越高。酒店管理公司收入15亿元。新开业万达广场43个（未含万达茂），其中轻资产29个。今年未达到开业50个广场，原因在于轻资产的个别投资方不像万达有执行力，这是轻资产带来的新课题。过去计划模块管理只针对万达内部，从今年开始，计划模块要延伸到所有轻资产项目业主。从明年开始，每年开业计划要有富余量，至少增加10%，确保每年不低于50个广场开业。

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2007年6月22日，“老十家”基金公司之一的鹏华基金原股东深圳市北融信投资发展有限公司、方正证券、安徽国元信托将其持有49%股权一次性整体转让给意大利欧利盛金融集团股份公司，鹏华基金由此变为中外合资基金公司，2009年8月，意大利欧利盛金融集团股份公司又将其持有的鹏华基金49%的股权转让给意大利欧利盛资本资产管理股份公司，欧利盛资本也由此拿到国内公募基金公司股权。

佛山南海区一家制造业企业，因其生产的是非标产品，客户对其生产要求很高，工艺实验时间一度长达半年之久，大量人力、材料支出造成了巨大的资金压力。“我们很难通过其他融资渠道获得贷款，2015年的时候我们申请过银行贷款，但银行只认固定资产做抵押。”该企业总经理邓晓荣表示。

5、持续降低企业负债。要在2018年基础上，2019年力争有息负债再降8—10%。到2020年底将万达集团有息负债降至绝对安全水平。万达集团负债水平不仅在中国的房企中，在中国民营企业中，即使跟所有大型企业相比都不算高。但为什么我们在去年降了负债，今年还要降，明年还要降？就是通过发展轻资产，发现可以走这条路子，做重资产的必要性降低了。在这种情况下，我们要把有息负债逐渐削减。万达商管定了一个目标，从今年开始有息负债不能再增加，但收入要逐年增加，怎么办？就是不断提高开业轻资产项目的数量和占比。万达既然认准了轻资产、低负债发展的战略，就不能动摇。

他们的考虑是：如果是财团冠名，那就只是公司员工、家人亲戚去支持球队；但如果是以城市命名，就会有全部的市民来支持。今天J联赛中的球队皆是如此，他们的队名，都是球迷自己想、然后票选出来的。——据说现在中超俱乐部也在推“中性化冠名”、多股东入主，但实施起来估计要2020以后了。