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滨湖板块成为拉升合肥房价飞涨的主力。2015年开始“炒房团”就进入,均价在8000元/平方米左右即迅速入手。此后,滨湖板块没有新房出售,房源基本上都控制在这帮“炒房团”手里,之后刺激刚需客户,高价挂出。滨湖板块迅速站上一万五的高位,最高峰时,滨湖房价炒到2.2万-2.3万元/平方米。

策略回测情况:基于豆粕VIX指数的期权波动率交易策略净值情况如下图:图12:VIX和策略净值情况图数据来源:Wind资讯、倍特期货研发中心表3:基于VIX指数的波动率交易策略回测情况汇总数据来源:倍特期货研发中心策略回测时间区间为2018年1月2日至2018年12月14日,共计233个交易日。起始资金为100万,回测过程中最大资金使用占比26.58%,策略的年化收益为18.8%,最大回撤为4.8%,胜率为53.8%,策略的表现良好。特别注意,回测时未考虑期权的流动性、滑点等因素,实盘运行可能会与回测结果有较大差异。但是我们可以从净值曲线图12可以看到,策略的收益主要集中在前半段年初的时候,这段时间VIX指数一直处于上升趋势,这样策略的收益获得了快速增长。而在VIX处于振荡时期时,策略的收益变化也相应很小。最后VIX的波动变大的时候,策略的收益变化再次放大。

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实际上,大城市的租金水平的确是处于上涨态势。58安居客房产研究院发布的《2018京津冀城市群租赁报告》显示,2018年1月到8月北京的平均月租金在78.2元/平方米,从市中心向外从高到低扩散,中心城区的平均月租金超过100元/平方米,而延庆、怀柔、密云则在30元/平方米左右。

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